خرید ملک در دبی 2026 + شرایط و هزینه

دبی شهری است که هرگز از پیشرفت کردن عقب نمی‌ماند و به همین خاطر، یک گزینه عالی برای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک محسوب می‌شود. این فرصت ویژه هم شما را در یکی از برترین شهرهای جهان، صاحب خانه می‌کند و هم شرایط پیشرفت سریع را برای‌تان فراهم خواهد کرد. از همه این موارد که بگذریم، با خرید خانه در دبی، یک کلید طلایی برای دریافت اقامت در اختیار خواهید داشت. در این مطلب می‌خواهیم شرایط، هزینه و مزایای خرید ملک در دبی را مورد بررسی قرار دهیم.

مزایای خرید ملک در شهر دبی

چه چیزی باعث شده که دبی به یک مقصد محبوب برای خریداران ملک تبدیل شود؟ در این بخش می‌خواهیم به بررسی پاسخ این پرسش بپردازیم:

پتانسیل بالای سرمایه‌ گذاری

دبی در تمامی حوزه‌ها، بازار رو به رشدی دارد و این موضوع در حوزه املاک هم صدق می‌کند. به همین خاطر، از پتانسیل رشد بالایی برخوردار است و در هر سال رشد قیمتی خوبی را تجربه می‌کند. این ویژگی باعث شده است که املاک دبی همیشه یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاران باشند.

بهره‌مندی از معافیت‌ مالیاتی

یکی از ویژگی‌های مثبت خرید ملک در دبی این است که بسیاری از مناطق، شامل مالیات نمی‌شوند؛ یعنی نیازی نیست مبلغی را به‌ عنوان مالیات بر درآمد و مالیات بر ارزش افزوده به دولت بپردازید‌. این موضوع، برخلاف قوانین کشورهای اروپایی است و توجه سرمایه‌گذاران زیادی را جلب می‌کند.

وجود امکانات پیشرفته

دبی پیشرفته‌ترین شهر امارات است و زیرساخت‌های فوق‌ مدرنی را به شهروندان خود ارائه می‌دهد. از نظر امکانات رفاهی و کیفیت زندگی در سطح فوق‌ العاده‌ای قرار دارد و وضعیت سیستم حمل‌ونقل آن نیز بسیار پیشرفته است. مجموع این ویژگی‌ها باعث شده است که سرمایه‌گذاران از تمام نقاط جهان، به خرید ملک در این شهر تمایل داشته باشند.

امکان دریافت اقامت

یکی دیگر از جذابیت‌های خرید ملک در دبی، دریافت اقامت امارات است. اگر ملک خریداری‌ شده حداقل ۷۵۰.۰۰۰ درهم ارزش داشته باشد، شرایط دریافت اقامت این کشور به شما تعلق می‌گیرد‌. بسیاری از متقاضیان جهت دریافت اقامت برای خرید ملک‌ از دبی اقدام می‌کنند.

دریافت سود دلاری

با خرید خانه در یک کشور خارجی، امکان دریافت درآمد دلاری خواهید داشت. این درآمد در شهر دبی به‌صورت سالیانه حدوداً ۸ درصد است‌. مطمئناً می‌دانید که با افزایش مداوم نرخ دلار، به مبلغ قابل‌ توجهی تبدیل می‌شود.

امنیت بالای سرمایه‌گذاری

خرید ملک در دبی با امنیت بالای سرمایه‌گذاری همراه خواهد بود. بسیاری از ارزیابی‌ها نشان می‌دهد که اصل پول شما در طول ۱۰ سال برگردانده می‌شود و این موضوع، یک امتیاز بزرگ برای سرمایه‌گذاران خواهد بود.

روش‌های خرید خانه در دبی

روش‌های خرید خانه در این شهر رویایی یکسان نیست و تفاوت آن‌ها به روش پرداخت‌شان مربوط می‌شود. بعضی از افراد ترجیح می‌دهند ملک مورد نظر را به‌ صورت نقدی بخرند و بعضی دیگر به خرید اقساطی خانه در دبی فکر می‌کنند. تنوع شیوه پرداخت به متقاضیان کمک می‌کند با هر میزان از نقدینگی، شرایط خرید ملک را داشته باشند. در ادامه، هر دو روش را توضیح خواهیم داد.

خرید نقدی از پروژه های آماده تحویل

اولین روش خرید ملک در دبی، انتخاب املاک آماده تحویل است که غالباً پرداخت آن‌ها به‌ صورت نقدی انجام می‌شود. بدین شکل که با انتخاب یک خانه تکمیل‌ شده و پرداخت هزینه کامل، ملک مورد نظر را در همان زمان تحویل خواهید گرفت. این روش، مدیریت مالی را برای‌تان آسان‌تر می‌کند و ریسک‌های مربوط به تاخیر در ساخت را ندارد‌. همچنین، راحت‌تر می‌توانید فرصت‌های ویژه بازار را پیدا کنید و بلافاصله بعد از خرید، مالک آن خواهید بود. در ضمن، با بازدید ملک پیش از خرید، از بابت هماهنگی آن با انتظارات‌تان، اطمینان خواهید داشت.

پیش خرید یا خرید از پروژه های آف پلن

روش بعدی خرید ملک در دبی، برنامه‌های آف‌ پلن است که همگی ما آن‌ها را تحت عنوان پیش خرید می‌شناسیم. این خانه‌ها قبل از اینکه تکمیل شوند یا حتی فرآیند ساخت‌شان شروع شود، به متقاضیان فروخته خواهند شد. یکی از مزایای این روش، انعطاف در شیوه پرداخت است و نیازی نیست تمام مبلغ را به‌صورت نقدی واریز کنید. ابتدا باید مبلغی را به‌ عنوان پیش‌ پرداخت به شرکت سازنده تحویل دهید و باقی‌مانده را در چند قسط متوالی بپردازید.

در بسیاری از موارد، مبلغ نهایی آن‌ها پایین‌تر از یک واحد تکمیل‌ شده است و آزادی عمل بیشتری به خریدار می‌دهند. اگر شرکت سازنده معتبری را انتخاب کنید، امنیت سرمایه‌گذاری‌تان بالا خواهد بود و دولت از شما پشتیبانی می‌کند. همچنین، پروژه‌ها از تنوع بالایی برخوردار هستند و بیشتر آن‌ها قابلیت پیشرفت و توسعه زیادی دارند.

هزینه خرید ملک در دبی چقدر است؟

املاک دبی از نظر شرایط ساخت و موقعیت مکانی به چند دسته مختلف تقسیم می‌شوند. بعضی از آن‌ها خانه‌های استودیویی ارزان هستند که کمترین قیمت را به خود اختصاص می‌دهند. بعضی دیگر نیز در دسته اقتصادی قرار می‌گیرند و نسبت به مورد قبلی، موقعیت ساختاری و مکانی بهتری دارند. دسته سوم هم که خانه‌های لوکس هستند و با بالاترین نرخ‌ها به فروش می‌رسند.

قیمت این خانه‌ها متفاوت است و هرگز نمی‌توان یک قیمت دقیق برای آن‌ها مشخص کرد. اگر بخواهیم یک بازه تقریبی برای خرید خانه در دبی به این املاک اختصاص دهیم، باید نرخ‌‌‌های ۱۲۰.۰۰۰، ۳۰۰.۰۰۰ و ۸۰۰.۰۰۰ دلار را به ترتیب برای منازل ارزان، اقتصادی و لوکس در نظر بگیریم. دولت امارات برای خرید ملک در دبی و سایر شهرها، تعدادی الزامات قانونی را تصویب کرده است.

برای انجام بعضی از الزاماتی مانند ثبت، صدور سند، نقل و انتقال، کمیسیون مشاور و بیمه نیز باید هزینه‌هایی را بپردازید. بنابراین برای این موارد نیز بودجه‌ای در نظر بگیرید و فقط هزینه کلی خرید ملک را ملاک قرار ندهید. یک خرید موفق مستلزم توجه به تمام هزینه‌های جانبی و برنامه‌ریزی برای آن‌ها است.

خرید ملک در دبی، سرمایه گذاری مطمئن و پر سود

در زمانی که رشد سرمایه اهمیت زیادی پیدا کرده است، خرید ملک در دبی، یک ایده عالی محسوب می‌شود. پیشنهاد می‌کنیم از همان ابتدا از یک مشاور املاک حرفه‌ای مانند مجموعه یوسف جناحی کمک بگیرید. استفاده از خدمات مشاوره سرمایه گذاری در دبی این مجموعه به شما کمک می‌کند تصمیم‌گیری آگاهانه‌ای داشته باشید و کاملاً مطمئن در راه خرید ملک قدم بردارید.

مشاوران حرفه‌ای دپارتمان یوسف جناحی با تجربه بالای خود، به‌ صورت تخصصی شما را راهنمایی می‌کنند و متناسب با بودجه و سطح انتظارات‌تان، بهترین پروژه‌ها را به شما معرفی خواهند کرد. برای سرمایه‌گذاری در یک بازار امن و پربازده، همین حالا با این مجموعه ارتباط برقرار کنید.